안녕하세요. 전세보증금 관련해서 증여 문의드립니다. 현재 거주하고 있는 전세집(엄마 명의)을 제가 매매할 예정입니다. 매매 계약금, 잔금은 제 돈으로 치룰 예정이며, 전세 보증금 세무 처리가 걱정입니다 ㅠㅠ 전세보증금 총 2억5천 중 1억은 차용증을 쓰려고 하고, 나머지 1억 5천은 혼…
현재 3주택자 부동산매매사업자입니다. 1. 경매로 낙찰 후 임대, 실거주 가능 할까요? 2. 2년 또는 4년 임대, 실거주 후 비과세 혹은 일반세율 매도 가능할까요? 3. 제 자본으로 장모님 명의로 매매사업 영위 가능할까요? 답변 부탁 드립니다.
안녕하세요. 디자이너로 일하며, 현재 사업자등록 없이 작업료에서 3.3%를 원천징수한 금액을 받고 있습니다. 최근 프로젝트 규모가 커지면서 보조 인력을 단기로 섭외해 인건비를 지급하고, 숙박비·현장 식비·교통비 등도 제가 부담하는 경우가 많아졌습니다. 앞으로도 전체 제작비를 받은 뒤 인…
건물 철거 및 3층으로 신축하여 1층은 임대사업(카페), 2 3층은 종교시설로 사용하려 합니다. 토지 약 70평, 공시지가는 토지 평당 2000만원 정도 됩니다. 철거비5천만원, 건축비 10억에 대한 부가세 10%를 환급받으려고 합니다. 부동산 임대사업자 일반과세자로 등록하면 가능한 부…
취득세 주택 수 산정 관련해서 질문드립니다. -저는 현재 1주택이며 비규제지역 1채 추가매수를 고려중 -혼자 원룸거주중인데 곧 만료라 전입할 곳이 필요한 상황 부모님께서 현재 A주택과 B주택, 총 2주택을 보유 1.부모님은 A주택에 전입하여 거주 중 2. B상가주택은 부모님 소유지만 부…
단독명의에서 부부공동명의를 위해 증여하려 합니다. 단지 같은 평형 분양권이 최근 9억2천에 거래된 실거래가가 확인됩니다. 다만 그 거래의 옵션 포함 여부나 당시 중도금 납입상태는 알 수 없습니다. 제 분양권은 분양가 8억5천. 증여일 현재 계약금 8,500만 원과 중도금 5억1천만 원이…
안녕하세요? 부모님 서울아파트(11.5억)과 자녀 지방아파트(4.2억)을 교환매매하고자 합니다. 둘다 10년 이상 장기보유이고, 1세대 1주택 상황입니다. 1. 자녀입장에서 안전하고 유리한 진행 방안이 뭘까요? 일단 저가매매+대출활용입니다만. 2. 매매계약서, 자금조달계획서, 법무사 연…
안녕하세요. 배우자 명의 상가 임대사업 관련하여 문의드립니다. 배우자 명의로 상가를 3개 낙찰받았고, 이 중 약 80%는 배우자 명의 은행 대출로 조달했습니다. 나머지 20% 자기자금과 취득세 및 법무사 비용은 남편인 제 개인자금으로 배우자에게 이체 또는 대납했습니다. 관련 계좌이체 내…
현재 김포에 사업자 주소지를 비상주 사무실로 두고 7월 초에 940306 코드로 창업했습니다. 사업 소득은 아직까지 발생한 적이 없으나, 940306 코드로 월 수익이 높아질 경우 921505의 창업감면혜택을 받지 못 해 종소세 폭탄을 맞을 것 같아 현 사업자를 폐업 후 921505로 …
현재 송도에 거주중이고 '모바일게임 소프트웨어 개발 및 공급업'으로 개인사업자 등록을 했습니다 송도에 거주중이면 청년 창업 소득세 감면을 받을 수 있다고 들었습니다. 제가 (2022-08-30)에 동일한 업종으로 사업자 등록을 했다가 실적이 없어서 부가가치세 무실적 신고 1회 하였습니다…
940306 코드로 7월 7일에 김포에서 등록한 사업자 폐업 이후, 921505로 창업해 청년창업감면 받을 수 있을지 여쭤봅니다 ㅠㅠ 비슷한 사례가 존재하는 것 같은데 저한테 해당되는지 잘 모르겠네요.. 사업자등록 후 매출은 발생한 적 없으며, 창업때 사용한 비상주 사무실 임대차 계약이…
아내 단독 명의의 분양권을 부부 공동 명의(5:5)로 무상 증여를 진행할 때 아내 명의의 중도금 대출을 남편에게 승계하지 않아야 된다고 알고 있습니다. 추후 잔금 대출을 남편이 받아서 중도금과 잔금을 갚았을 경우에는 부담부증여로 보는걸까요? 부담부증여로 보지 않으려면 아내가 중도금 전액…
a주택 취득당시 조정대상지역 매수후 보유(현재도 조정) 1) b주택 비조정대상지역 매수시 취득세 몇프로인지 2) b주택 단기 매도시 종합소득세로 신고가능여부(양도세신고?) - 1주택일경우 종소세 신고가능한데 비조정 2주택시 종소세 신고가능여부
해외 구매대행도 기장을 해야할까요?
경기도 하남에 주택을 1채 가지고 있는 상태에서 서울시 관악구 신림동 재개발 (사업시행인가 단계) 에서 무허가 건물을 하나 샀습니다. 무허가 건물도 주택이라 2주택이 된다고 하더라구요. 관리처분인가 전이라 아직 조합원 입주권상태는 아닙니다. 지금 현재 살고 있는 집은 23년 입주해서 지…
안녕하세요, 토허제 지역의 집을 취득하면서 증여 관련 문제 사항이 생길까봐 문의드립니다. 직원할인가로 아버지가 제 명의의 차를 24년도에 구매 후 타고 다니십니다. 차량 구매 시 제 이름의 가상 계좌로 계좌이체 하셨구요 혹시 이런 부분도 증여로 간주되어 문제가 될 부분이 있을까요? 만약…
14억 아파트 청약에 자녀가 당첨이 되었는데, 아버지가 현재 함께 살고 있는 집을 팔아서, 전액 자녀의 청약 계약금 중도금 잔금까지 냈다면, 문제가 되겠죠.. 증여세 절약하는 방법이 있을까요?
법인설립은 마쳤고 사업자등록신청을 하려고 합니다. 1. 기존에 창업보육센터에 입주하고 있는데 계약서를 개인이름으로 계약하였는데 법인이 되면 서류를 다시 받아야 하는지요? 2. 업종에 대해서 알려드리면 업종코드를 추천해주시는지 궁금합니다. 3. 회사 창업에 중요한 분들께 주식을 드리고 싶…
안녕하세요, 소규모 1인 온라인 쇼핑몰로 시작할 예정이며 초기에는 간이과세자로 등록하려 합니다. 국내 도매시장 사입과 중국 플랫폼을 통한 수입을 병행할 계획입니다. ① 사업자등록 시 적절한 업태·종목/업종코드 ② 간이과세자로 중국 상품을 정식 수입·판매할 때 세무상 주의사항 ③ 국내 도…
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