서울 소재 토지 10필지 매각 관련 양도소득세 문의드립니다. 아버지께서 토지 10필지를 소유하고 계시며, 그중 2필지에만 건축물이 있습니다. 토지10필지중 1필지는 딸이 어머니의 지분 90%를 상속받아 아버지와 공동명의입니다. 아버지는 개인사업자로 세차장을 운영 중이며, 사업자등록상 주…
2024년 취득한 주택 a를 매도하려고하는 상황 2026년 7월경 주택 b를 취득함. b취득한후 3년이내에 a를 취득해야지 비과세를 받는다고 알고있는데 맞는지와 9500에 매입하고 2억2천에 매도하는데 세금은 얼마나 나올지 문의드립니다 (한옥스테이라서 인테리어 비용이 실제 1억3천 이상…
부적격자리에 2026년 10월초 남편이 청약에 되어 a 아파트에 2026월 12월 등기치고 입주할 예정입니다. 근데 저희 어머니가 2026년 10월 말에 b아파트에 청약이 되서 고민입니다. 저희가 들어가고 싶은 아파트라서 어머니한테 받고싶은데 주택구입후 분양권을 1년 이후에 취득해야된다…
임대사업자 28년 만기 예정입니다 다주택자여서 임대사업자 계속하고있었는데 장특공이 27년부터 축소된다고 하는데 28년 만기후에 팔면 저도 그럼 혜택을 적게 받을까요? 소유는 15년 했고 거주는 안했습니다
일시적 2주택, 부동산 갈아타기 중입니다. 매도잔금일/매수잔금일 하루 차이가 나는 상황이고 매도잔금일 당일 매수인 대출로 인해 전출을 해야 하는 상황이라서 하루만 제 3자 집에 전입 신고 후 다음날 매수집으로 전입 신고 할 예정인데 양도세 비과세 요건에 영향이 있는지 질문 드립니다. 매…
부동산 임대사업자입니다. 2021년 사업시작시 일반과세로 신고하여 계속 부가가치세 신고 및 납부하였습니다. 2024년 2기부터 세무서에서 간이과세자로 바꿔주어 부가기치세를 면제받고 있습니다. 질문 : 간이과세자인걸 모르고 일반과세자로 납부한 세금을 돌려받을 수 있나요? 아니면 신고가 끝…
기존주택 취득일 2018.10 관리처분계획인가 2018.12 이전고시 2026.08이며 원조합원으로 입주권을 양도하지 않고 신축 아파트에 거주 중입니다. 종전자산평가액 2.75억, 비례율 175% 적용 권리가액 4.83억, 분양가 3.31억, 청산금 1.52억입니다. 원조합원의 양도차익…
한의사입니다. 근로소득(연봉 9천만원)이 있고, 주1회 방문진료를 프리랜서(3.3%)로 하고 있습니다. 연 수입은 약 2,000~2,700만원 예상(올해 11월부터 진행 예정)이고, 사업자등록은 없으며 내년 5월이 첫 신고입니다. 의료업 코드로 복식부기의무자에 해당하는 것으로 알고 있습…
1. 현재 상황 * 아파트 총 분양가: 15억 원 * 공동명의 지분: 남편 70%, 아내 30% * 계약금·중도금·잔금을 포함한 전체 분양대금은 최종적으로 지분 비율인 7:3에 맞춰 부담할 예정 * 중도금 대출은 1~6회차로 진행되며, 아내가 주채무자이고 남편은 연대보증인 * 1회차 중…
안녕하세요 23년도 7월에 서울 강동구 소재 빌라 1호를 2억 599만원에 취득하였으며 3년 정도 보유한 지금 3억 후반에 매물 내놓으려고 하는데 실 거주 2년은 하지 않았습니다. 현재 시점 기준으로 12억 미만 빌라 취득일 기준(23.07) 조정대상구역이었다면 실거주 2년의무가 있어야…
**제목: 1인 콘텐츠 창작 법인 설립 및 세무대리 문의** 영화 시나리오 및 콘텐츠 IP 개발·라이선스 사업을 위한 1인 법인 설립을 준비하고 있습니다. 대표이사 1인, 주주 1인 구조로 설립할 예정입니다. 주요 사업은 영화 시나리오 및 콘텐츠 IP 개발, 라이선스 계약, 프로젝트 기…
약 13년전 합의이혼을 통해 이혼하였습니다. 해당 이혼 시 재산분할에 관한 합의는 명시하지않고, 양측의 구두합의로 진행되었습니다. 추가로 그때 당시에 작성했는지 혹은 최근에 작성되었는지 모르겠지만, 이혼 당시의 날짜로 구두합의 내용이 적혀져 있고 양측의 서명과 날짜가 기입되어있습니다. …
안녕하세요. 11월 초 개인사업자 등록을 앞두고 주소지를 고민하고 있습니다. 현재 서울 신림에 거주하고 있고, 청년 소득세 감면을 위해 용인이나, 천안을 고려하고 있습니다. 거주지와 사업장 위치가 다를 시 사업장에서 일을 하고 있다는 걸 계속해서 증명해야하는 걸로 알고 있습니다. 현재 …
올해 5월부터 틱톡 라이브를하여 수익이 발생하고있고 9월12일에 1인미디어콘텐츠 940306으로 면세사업자를 등록했는데 청년창업 세금감면에 해당되지 않는다고 해서 지금 사업자등록정정을하여 921505로 변경을 하면 세금감면 혜택을 받을 수 있을까요 ?
현상황) 상생임대인 가. 종전계약A=보증금 3.5억 (24.5.17~26.5.16, 2년) 나. 종후계약B=보증금 3.67억 (26.5.16~ 진행중) 다. 새로운전세계약C=보증금 3.67억 (종후계약B의 중도퇴실로 인한 다음 세입자, 2026.12.11.~2029.1.11. 25개월간…
1. 당사는 판매업체, 매입처인 A업체가 9월 1,200만원(부가세포함) 상품 구입했음 해당 금액만큼 9/31 매출세금계산서 발행했음 2. 10/21 물품대 1000만원에 대한 어음을 B업체(A대표 아들:가업승계)에서 발행함 3. 물품대 200만원에 대한 대금은 A업체가 구도로 현금 주…
메모: 안녕하세요. 보유 중인 아파트 매도와 관련하여 양도소득세 비과세 여부를 문의드립니다. 개인정보 1988년생 남 주택 정보 주소: 전북 전주시 완산구 아파트 매입금액: 3억 7,000만 원 예상 매도가액: 6억 3,000만 원 기타 사항 2020-10-27 부모님 자택 전입. 20…
기존 주택 2021년 주택 취득 후 계속 임대 직전임대 2024년 11월 28일~2026년 12월 28일 상생임대 2026년 12월 28일~2028년 12월 27일 이후 매도 예정 신규주택 취득 2026년 5월 8일 계약금 10% 입금 후 2026년 9월 22일 등기 완료 신규 주택도 …
폐업 부가세 신고 예정인데요, 현재는 일반과세자이고 고정자산(비품)은 간이과세자일 때 구매했습니다. 일반과세자 전환시 재고매입세액 공제 받지 않았습니다. 이런 경우 잔존재화 계산 후 신고해야 할까요?
2026년 2월 부모님께 2억 7천만 원을 차용했고, 차용증에는 연 4.6% 이자·매월 26일 지급·2030년 만기 조건으로 작성했습니다. 이후 원금은 4월과 5월에 각각 1천만 원씩 총 2천만 원을 계좌이체로 상환했는데, 약정이자는 현재까지 실제로 지급하지 못한 상태입니다. 이 경우 …
