아파트 청약 중도금 잔금 증여

14억 아파트 청약에 자녀가 당첨이 되었는데, 아버지가 현재 함께 살고 있는 집을 팔아서, 전액 자녀의 청약 계약금 중도금 잔금까지 냈다면, 문제가 되겠죠.. 증여세 절약하는 방법이 있을까요?