처음 자금조달계획서에는 아파트 매도금액 15억 + 대출 4억 으로 기재하였으나 대출이 3.1억밖에 나오지 않아 소명등기가 왔을때, 차액 9천만원에 대한 것을 소명하였습니다. (주식매도) 그런데 이번에 추가자료 요청이 왔는데, 소득금액증명원 5년치를 내라고 합니다. 소득으로 샀다고 한것도…
경기도 시흥시 능곡동 센텀풍경채 아파트 입니다. 양도세 관련 상생임대 가능여부 분석 바랍니다. 21년 4월 436,750,000 매매 21년 11월 5억에 전세계약 24년 8월 4억5천에 전세계약 26년 8월 4억7천2백5십에 전세계약 중 7억5천에 매도 예정 입니다. 상생임대 가능한가…
19년 2월 15일 수원 영통 매입 4.85억(거주) 24년 4월 5일 대방아파트 매입 8.9억 27년 2월 16일 수원 영통 매도 9.15억 27년 2월 16일 전세 12억 저희가 내년 2월에 전세를 들어가게되는데 수원 영통 집을 팔아서 들어가게됩니다. 영통에는 8년 거주했습니다. 위…
혼인신고 전 2주택 상태에서 배우자에게 1주택을 매도 후 각 1주택을 만든 뒤 혼인신고에 따른 양도세 비과세 적용을 받을 수 있을까요. *2021.07: 본인 명의로 A 분양권 매수 * 취득가 약 3.2억 *2022.12: 본인 명의 B 분양권 매수 *2023.05: 혼인신고 전 배우자…
아래 질문을 드리오니, 보시고 답변 부탁 드립니다. 1.사실 관계 -2015년 6월 부부공동명의로 서울 아파트를 취득 후, 현재까지 거주 중에 있음 -2025년 9월 장인어른 사망으로 장인어른 명의의 인천 아파트를 배우자가 공동으로 상속받음(장모님 40%, 배우자 30%, 처제30%) …
강남에 오피스텔, 아파트를 보유하고 있고, 아파트는 내년에 매도 계획이 있습니다. 오피스텔은 공부상 업무용이나 세입자는 주거용으로 사용했습니다. 이번 달에 일반 사업자내서 업무용으로 쓸 세입자 받고, 매달 세금계산서 발행하고 내년 1월에 부가가치세 신고할 겁니다. 계속 업무용으로 사용했…
저희 단체는 지난 7월 말 비영리법인 설립 및 수익사업 개시 신고를 완료하였습니다. 기존에 대표자 개인 명의로 운영하던 대학교 커뮤니티를 이번에 법인으로 전환하게 되었습니다. 1.법인 계좌 전환 전인 7~8월 동안 대표자 개인 계좌를 통해 거래된 비용, 후원금, 수익 내역이 있습니다. …
와이프가 대표이고 저는 현재 백수로 와이프 일을 도와주고 있습니다. 와이프 소득세 절세를 위해 제가 직원으로 등록하는 게 좋은지, 아니면 외주비용을 받을 때마다 프리랜서 3.3%로 신고하는 게 좋은지 문의드립니다. 건강보험도 어느 쪽이 유리한지 궁금합니다.
안녕하세요, 답변 검토 후 10월에 방문 상담 계획 중입니다. 내용을 간단히 정리하였으니 시간 되시면 답변 부탁드립니다. 현재 상황 1. 부부가 9년 동안 해외에서 거주 및 근로하였으며, 내년 한국으로 완전 귀국 계획. 주민등록은 부모님 댁에 되어 있으나, 생계는 각각 꾸림. 2. 거주…
안녕하세요 부모님명의의 집에 자녀부부가 거주하고 자녀명의의 집에 부모가 거주하게 될 경우 증여세 등 세금문제가 생길까요? 두 집 모두 4억미만의 집입니다!
광주 신가동 재개발 조합원입주권 부모→성인 자녀 증여 예정입니다. 관리처분인가 및 철거 완료 상태이고 현재 실거래가는 약 3억원으로 추정됩니다. 증여재산 평가액, 증여세, 자녀 취득세, 부모 양도세 발생 여부까지 종합적으로 검토받고싶습미다
부모 중 1인, 미성년 자녀 2인, 총 3인이 공동명의로 소유했던 부동산을 매도 후 매도금액을 부모 명의로 계약한 전세보증금으로 사용한다면, 공동명의로 소유했던 부동산 매도금액 중 자녀 지분만큼은 증여세를 납부해야 하는지 궁금합니다. 현재 전세계약 후 1년 7개월 경과한 상황입니다.
저는 개발자이며, 개인사업자(최초창업:청년세액감면)를 내고 싶습니다. 1. 722000 (응용소프트웨어 개발 및 공급업) - 개인서비스 개발 2. 722005 (컴퓨터 프로그래밍 서비스업) - 외주개발 3. (????) - 외주 개발 강사 (K디지털트레이닝 같은...) - 1,2번 업종…
아버지가 LH 택지를 5.9억에 구매하셨는데 해당 택지를 누나에게 전매하려고 합니다. 누나가 아버지에게 1억은 빌려주었었고 현금 1억이 있습니다. (총2억) 잔금 4억은 아버지가 해당을 누나에게 임대받아서 건물을 지어 장기 임대식으로 퉁치는 방법을 찾고 있는데 해당 행위가 세법적으로 가…
2025년에는 사업자등록을 하지 않은 상태로 사업을 운영했고, 2026년 2월에 사업자등록을 했습니다. 2025년 1월~12월 동안 사업자등록 없이 운영하면서 발생한 매출과 비용도 2025년 귀속 사업소득으로 보고, 올해 종합소득세 신고 대상에 포함하는 게 맞을까요? 사업자등록을 늦게 …
사업장으로 사용하고 있는 집의 월세를 계좌이체로 납부하고 있습니다. 그런데 임대인이 그동안 임대소득 신고를 하지 않았다고 하면서 월세 관련 영수증이나 증빙을 별도로 발급해 줄 수 없다고 합니다. 내년 종합소득세 신고 때 이 월세를 사업상 필요경비로 처리하려면 임대인이 발급한 영수증이 반…
매도 주택 소재지 : 경기 안양시 동안구 동안로 11, 아파트 현재 등본상 주소지 : 서울 용산구 다가구 주택 매매계약일 : 20.12.05 소유권이전(잔금) : 21.02.01 매매대금 : 6.5억 - 소유권 이전 기준, 해당 지역 투기과열지구 - 매매계약 전 매도인과 기존 임차인 임…
안녕하세요 미아동에 11억짜리 아파트(남편단독명의)를 매도하고 성동구 마장동에 재건축아파트 전용 59㎡를 14.8억에 매수예정인데 취득명의를 세무적으로 부부공동명의로 하는게 유리한지, 남편 단독명의가 유리한지가 궁금합니다
안녕하세요 저는 식품 컨설팅 업무를 하고자 사업자 등록을 하려고 합니다. 해당 지역 위생과에 혹시 몰라서 유통전문판매업을 신고 해야 되냐고 물어봤더니 저 같은 경우 사업의 흐름은 하기와 같사오며 제가 거래 협의 해주고 매출 찍고 마진 가져가는 구조라서 도매 및 소매업 식품도매업으로 해도…
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