2026년 9월 21일조회 38
경기도 시흥시 능곡동 센텀풍경채 아파트 입니다.
양도세 관련 상생임대 가능여부 분석 바랍니다.
21년 4월 436,750,000 매매
21년 11월 5억에 전세계약
24년 8월 4억5천에 전세계약
26년 8월 4억7천2백5십에 전세계약 중
7억5천에 매도 예정 입니다. 상생임대 가능한가요?
안녕하세요. 김민영 세무사입니다. 직전임대차계약: 2021.11~2024.8 (보증금 5억원, 주택 취득 후 임대인이 직접 체결, 약 33개월 유지) → 1년6개월 이상 요건 충족 상생임대차계약: 2024.8~2026.8 (보증금 4.5억원, 직전 대비 -10% 감액 → 5% 이내 요건 충족, 체결일도 2021.12.20~2026.12.31 기간 내, 정확히 2년 유지) → 모든 요건 충족 상생임대주택에 대한 1세대 1주택의 특례의 요건을 모두 충족하는 것으로 생각됩니다.