2018년 서울 아파트를 취득했으며, 실거주 이력 없는 현재 1세대 1주택자입니다. 임대차 내역은 다음과 같습니다. * 2022.2~2024.2: 보증금 3.5억 원, 정상 만기 * 2024.2~2026.2: 동일 임차인과 새 계약서 작성, 3.1억 원으로 감액 갱신(2025.10 임차…
안녕하세요. 저희는 2025년 10월 결혼식을 올렸으나 아직 혼인신고는 하지 않았습니다. 저는 2019년 취득한 안산 초지역 아파트(24평)에 5년 이상 거주 중이며, 2020년 취득한 월곶 아파트는 2026년 5월 매도해 양도소득세를 납부했습니다. 현재 제 명의 주택은 초지역 아파트 …
2년 전 부모님으로부터 6,000만 원을 차용하였습니다. ('결혼자금'이라 적요란에 입력되어 있고, 차용증은 작성하지 않았습니다). 차용 후 2년이 되는 시점에 3,000만 원을 먼저 상환할 예정입니다. 나머지 3,000만 원은 다시 2년이 지난 시점에 최종 상환할 계획입니다. 질문 1…
1가구4주택자입니다. 2027년 초에 아파트을 매도할 경우 장기보유 특별공제을 받을 수 없나요?
대상 주택: 서울 노원구 소재 아파트 (양도가액 12억 원 이하) 취득: 2017.04.11 직계존속으로부터 증여 취득 거주기간 (초본 기준): 증여 취득 전 (부모님 소유 시절): 3년 6개월 증여 취득 후 (본인 소유 시절): 1년 2개월 (2019.06 ~ 2020.08)…
안녕하세요, 아래 내용 문의드립니다. - 사실혼으로 전세 남편 명의 계약, 1.12억 원 남편에게 이체 - 본인 명의 공용 통장에 결혼식 후 공동 축의금 잔여금액, 남편 인센티브 등 입금(총 9,333만원) - 공동 계좌에서 남편 카드 값, 생활비, 당사자 카드값, 주식 등 해당 금액으…
퀵 중개 앱을 준비 중인 퀵사입니다. 고객이 카드로 12,000원을 결제하면 전액이 PG를 거쳐 저희 사업자번호로 입금됩니다. 이 중 수수료 1,000원(부가세 포함)만 저희 매출이고, 운임 11,000원은 사업자등록 없는 3.3% 프리랜서 기사 몫입니다. 저희가 PG수수료·보험료 62…
1. 2019년 11월에 분양권 계약해서 실입주해 현재까지 살고 있는 아파트가 청주에 한 채 있고(남편 명의) 2. 2022년 12월에 서산 아파트를 경매로 낙찰받아 23년 3월에 매도(제 명의) 3. 2023년 2월에 아산 아파트 분양권을 줍줍해서 24년 7월에 전매(제 명의) 4. …
조정대상지역 세안고 매물 구입 예정자임. 현재는 전세살고 있고 퇴거와 동시에 동시에 구매아파트 잔금예정. 실거주 유예기간동안 부모님 집에서 합가하려고 했으나 이 경우 부모님께서 65세가 안되셔서 취득세 중과(부모님 비조정지역 1주택자) 리스크가 있음. 아파트 짐을 업체에 장기보관 후 오…
2026년 1월에 일반미용업으로 사업시작했습니다 간이과세자로 등록했고 올해 예상매출은 6000만원입니다 사업지역은 전라도이고 나이는 만 25살입니다 올해말에 오프라인 도소매업사업을 시작하려고 하는데 사업자를 별도로 한가지 더 등록해도 청년세금감면을 받을수 있을까요? 도소매업도 받을수 있…
안녕하세요. 가족 간 부동산 매매 관련 양도소득세 사전 검토를 받고 싶습니다. * 취득 시기 및 가격: 2021년, 2억 2,000만 원 * 취득 관련 비용: 약 329만 원 * 현재 KB 일반시세: 2억 4,400만 원 * 현재 전세보증금: 1억 8,000만 원 * 매수인: 어머니 *…
안녕하세요. 제가 아파트 분양권을 구입해서 20년 11월에 잔금납부하고, 전세계약을 21년 1월7일에 계약했습니다. 그 후 등기는 21년 2월 25일에 완료가 되었습니다. 1차 세입자는 2년계약했고(21년2월~23년2월), 2차 세입자 또한 2년계약했습니다(23년2월~25년2월). 그후…
직전연도까지는 거래가 없었고 번개장터, 당근마켓 통해서 피규어, 인형 등 굿즈 판매를 하고 있는데 올해 사고 팔고 하다보니 매출 금액이 400만원 가까이 되어 사업자등록을 하는게 맞을지 궁금합니다. 매입은 아래 루트로 이루어지고 있습니다. 1. 해외 인형뽑기 어플을 통해 뽑은 상품 배송…
12억 이하로 매매를 한다면 상생임대인 조건으로 양도소득세 면제 대상인지 궁금합니다. 위치 : 용인 수지 죽전 32평 아파트 전세계약 1 임대인 : 매도자 21.2월.~23.02월 매수 - 전세 4억4천 안고 총 8억 21년 5월 전세계약 2 임대인 : 본인 조건 : 보증금 4억4천 월…
ㅁ 1주택 : 경기도 양주시 소재 아파트 - 2020.06.20 : 분양계약 체결(분양가 4.2억원) - 2023.07.26 : 잔금 완납 - 2023.09.11 : 소유권이전 등기 완료 - 2026.08.04 : 매매완료(매각가 4.5억원) ㅁ 2주택 : 서울시 소재 오피스텔(임차인 …
안녕하세요 저는 현재 1가구 2주택입니다. 제경우 28년 7월 31일 이전 목동집 매도 시 상생임대인 적용으로 2년 실거주 충족 및 일시적1가구 2주택으로 양도세 혜택 가능할까요? 1. 목동아파트 (현재까지 비거주) 매수 18.3.9 전세 22.7.22~24.7.22 (보증금 8.3억)…
안녕하세요. 23년 11월 인천의 새 아파트로 입주 예정이었는데 23년 6월에 아버지가 돌아가시면서 어머니댁에서 거주하게 되었어요. 어머니 명의라 당연히 저는 1주택인줄 알았는데 2주택이라고 합니다. 분양받은 아파트는 조정지역도 아니고 매매할 경우 5억5천 정도입니다. 이를 매매할 경우…
해외 구매대행 매출 소명자료 작성 방법을 문의드리고 싶습니다. 저희는 원화를 위안화로 환전해 외화통장에 충전한 뒤, 고객 주문마다 위안화로 결제합니다. 잔액이 부족하면 추가 충전해서 결제하다 보니, 한 주문에 서로 다른 환율로 충전한 금액이 섞이는 경우가 있습니다. 충전일·원화 출금액·…
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