부부 공동명의 원룸 다세대 임대소득이 있음. 전세 사기 여파로 월세로 전환되면서 2026년 연간 임대소득이 4천만원 초과 예상. 배우자는 파트타임으로 연소득이 낮음(1천2백만원). 임대소득 5:5 분배를 4:6으로 조정하는 동업계약서 작성하고 사업자 등록 정정 신청을 하고자함.
현재 사업자를 정보통신업 - 응용 소프트웨어 개발 및 공급업 도매 및 소매업 - 전자상거래 소매업 전문, 과학 및 기술서비스업 - 광고대행업 이렇게 종목을 등록해놨습니다 활동을 1. 외주 프로젝트 수주 2. 인앱, 사이트내 광고삽입 3. 개인서버로 웹사이트 및 게임서버 운영 4. 서버 …
총 4주택자인데요. 주택2(비조정)와 주택3(서울)는 임대등록하여 8년이 지나 자동말소 됐습니다. 다만 소형 오피스텔(비조정)은 임대등록이 안돼 있습니다(주택4) 거주주택1을 양도세비과세로 팔고자 하는데, 이제라도 오피스텔 임대등록하려 합니다. 1. 오피스텔을 6년 단기임대등록하면 거주…
안녕하세요? 세종시 아파트 매도 후 서울시 아파트 매수 과정 중 문의드립니다. 매도하는 세종시 집은 상생임대요건을 충족한 후(직전임대차계약 '22.2~'24.2, 상생임대차계약 '24.2~'26.2) 3월경 매도 계약하였고 4월 말 잔금받고 등기이전할 예정입니다. 그런데 서울에서 매수하…
◈ 질문 원고가 유류분소송에서 화해금으로 2026년에 피고로부터 받은 10억 원에 대해 상속세 신고납부를 해야 하나요? 2025년 담당 세무서의 세무조사에서 공동상속인(원고와 피고를 포함)에 대한 상속세과세가액 및 공동상속인이 납부해야 하는 총상속세액이 최종 결정되었는데, 이것은 변하지…
안녕하세요. 형제간 10년 동안 보유했던 주택을 작년에 지분 양도 받았습니다. 저는 실거주를 5년 정도했고 지금은 전세주고 있습니다. 그래서 작년 50:50에서 제 명의 100으로 변경되었습니다. 근데 해당 주택이 매매가 이뤄지지 않았던터라 공시지가 기준으로 매매계약을 체결하였습니다. …
2020.12. A 아파트 계약 (서울) 2021. 1. 1. 분양권 주택수 포함 2021. 2. A 매수 / 전입 2021.02.~2025.08. / A 2026.8월 이후 매도 예정 2021. 9. B 일산 주택 – 지역주택조합 -> 사업인가 승인 ’21.9 -> A 주택과 B분양권…
강동구의 단독주택을 특수관계인 거래로 저가양도 하려고합니다 감정평가 받아서 진행할예정이구요. 그런데 취득세와 관련해서 문의드릴 사항이 있습니다 매도자(자녀) 매수자(어머니) 시가 10억, 매매가 7.1억 정도 진행 예정입니다. 그런데 매도자인 자녀가 현재 혼인으로 인하여 일시적 1가구 …
26년3월 비규제지역의 분양권을 계약했습니다.(1년후 전매가능) 그 이후에, 규제지역의 집을 매수하게 되면, 1) 분양권을 어느기간안에 처분해야, 취득세 일반세율이 가능할까요? 2) 다주택자의 물건을 무주택자가 살수있는걸로 알고있는데, 제 경우는 매수 할수 있을까요? 아니면 1주택자의 …
자매공동명의로 되어있는 빌라인데 한명의 명의로 조건부 증여를 하고싶은데 세무비용이라 세금이 얼마나 들까요?
기존에 전자상거래 도소매업으로 등록된 사업자가 있습니다. 올해로 11년차이고, 이 사업자를 처음에 등록할 때 제조업으로 운영하던 시기가 있었습니다. 그러다 중간에 사업을 쉬며 소득이 없던 시기가 길었고, 지금은 전자상거래 도소매업으로 변경해서 사업을 지속한지는 5년 정도 된 것 같아요.…
1.혼인전 남편 2.1억아파트 보유(부부거주중) 2.혼인전 부인 2.3억 아파트 보유 (친정부모님거주중) 3.23년 3월 남편명의 유성구 6.4억 아파트 분양권 구입 4.24년 9월 혼인신고 5. 남편명의 아파트 매도 후 분양권 아파트 입주하려는데.. ?? 질문 1. 3주택 2주택 대출…
안녕하세요, 주택 매수 관련 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다. -26년 1분기 토지허가거래구역 내 재개발 주택 매수 -현재 재개발 단계: 이주 완료/철거 전 -이주비 대출 금주 내 승계 예정 -지방 경매를 통해 주택을 매수하고자 하는데 가능할지? -관련 세금은 어떻게 되는지? (취득세,…
2025.6.14에 취득한 주택이고, 기존 세입자 임대차를 승계한 상태입니다. 2026.7.2에 갱신계약을 새로 체결할 예정인데, 이 승계된 기존 계약이 상생임대주택 특례상 직전임대차계약으로 인정되는지, 그리고 새 계약이 상생임대차계약으로 인정되는지 알고 싶습니다. (승계는 별도 계약서…
1) A주택 매수 - 서울 성북동 빌라 매수 - 20년11월25일 2) B주택 매수 무허가건축물+토지포함 (서울시 동대문구 제기6구역) 매수 23년2월6일 (사업시행인가 이후 매수 / 관리처분일 (23년11월09일) 3) A주택 성북동 빌라 매도 - 24년7월 4) C주택 노원구 아파트…
‘26년 4월 공공임대주택(아파트) 분양전환 후 소유권이전등기 예정이며, 아래 상황에서 분양전환 직후 매도 시 양도소득세 면제 조건에 해당될지 궁금합니다. 현 상황이 세대원 전원의 5년 연속 거주 조건을 충족하는지 알고싶습니다. - 아래 - ’26년 3월 현재 세대원 4명 本人(세대주)…
주택을 어머니로부터 증여 받았고, 그 집을 판매하여 양도소득세를 계산할 때, 증여라서 취득가액을 모르는데 증여시 취득가액을 뭐로 잡나요?
제 명의의 아파트를 정리한 후 해당 금액을 부모님께 증여하려고 합니다. 2.8억원을 증여하려고하는데 절세할 수있는 방안이 있을까요? 증여세가 대력 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 수지 동천동 146㎡ 아파트의 지분 이전을 고민 중입니다. 2018년 5월 매입 당시 지분은 아들 4 : 며느리 4 : 시어머니 2로 설정했으며, 현재까지 같이 살고 있고 가족 모두 1세대 1주택자입니다. 아파트 관련 채무는 전혀 없는 상태입니다. 이번에 시어머니 명의의 *…
(주)세무통 · 대표이사: 김인수 · 사업자등록번호: 818-86-00308
© 2026 SEMUTONG
(주)세무통은 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며, 개별 판매자가 제공하는 서비스에 대한 이행, 계약사항 등과 관련한 의무와 책임은 거래당사자에게 있습니다.
(주)세무통 · 대표이사: 김인수 · 사업자등록번호: 818-86-00308 · 통신판매업신고: 2017-안양동안-0615
주소: 서울특별시 금천구 가산동 가산디지털 1로 142, 1310호 · 개인정보책임관리자: 김인수 · 이메일: tax@semutong.com
© 2026 SEMUTONG. All rights reserved.
