안녕하세요. 수지 동천동 146㎡ 아파트의 지분 이전을 고민 중입니다. 2018년 5월 매입 당시 지분은 아들 4 : 며느리 4 : 시어머니 2로 설정했으며, 현재까지 같이 살고 있고 가족 모두 1세대 1주택자입니다. 아파트 관련 채무는 전혀 없는 상태입니다. 이번에 시어머니 명의의 *…
매달 상속인 주택연금에서 200만원씩 이체받는게 문제가 되나요? 아니면 상속인계좌에서 돈 모아놧다가 돌아가시기전에 주택연금대출을 갚는게 났나요?
아래의 경우 기존 주택 양도소득세 신고는 기본세율로 하면 되나요? 2020.04월 1주택 취득, 서울 영등포구 2025.07월 서울 서초구 신규 분양권 매수 → 건축중으로 2026년 7월 입주 예정 2026.01월 기존 주택 양도(비거주) 현재는 분양권만 있는 상태
디자인 저작권이 있고, 제작 가능한 가구 공장에 양산 요청할 예정입니다. 브랜드 박스를 제작하여 공장에 전달해 주면 사업자에 제조업을 추가로 넣어도 되는건가요? 어떤 업종코드를 넣어야할지, 제조업으로 인정받기 위해 뭘 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 저는 보험설계사로 작년 5월에 이직하여 근무 중입니다. 이직 후 매출액은 많이 증가했지만, 실질적인 지출(경비)도 많이 는 상태인데, 경비처리를 전혀 하지 못했습니다. 돌아오는 5월에 종소세 신고 전에 경비 처리를 해야 하기도 하고, 개인적인 사정이 좀 복잡하여 꼭 경비 처…
부부공동명의인 시가 6억6천정도하는 아파트를 30살 아들 딸에게 증여하고자합니다.이때 감정평가를 하면 5억5천으로 증여가능한가요? 나홀로아파트입니다. 그때 자녀에게 2억까지는 무이자 차용이 가능하다고 해서 5억5천에 2억정도 아들딸 둘에게 무이자차용ㅈ그리고 나머지 증여하려고 합니다. 가…
광명에 신규 분양 받는 아파트가 있는데 전세를 줄려고 합니다 당장 입주해서 2년 거주는 어려운 상태라 상생임대제도를 통해 2년 실거주 문제를 해결해 볼려고 하는데 가능할까요?
회사에서 직원 MBA 학비 지원 관련 비과세 여부가 궁금합니다 현재 회사에는 별도의 학자금 지급규정이 마련되어 있긴 합니다. 직원 직무: 인사담당자 학비 납부: 직원이 먼저 납부 회사 지원 방식: 학비의 약 50%를 급여에 포함하여 지급 지급 금액: 매월 100만원씩 20개월 (총 2,…
현재 1가구 2주택 소유 (명의는 부부 공동 명의가 아니고 아파트(남편) 빌라(아내) 각각) 1. 아파트 : 서울 마곡 2013년 미분양 아파트 분양 (조특법 적용) 2026년 2월 부터 실거주 상태 2. 발라 : 서울 용산 서계동 빌라 2019년 매수(공시지가 1억8천) 전세 (현재 …
※ 본인 상황 - 현재 전세 거주 중(1.7억 보증서 대출 + 0.6억 현금) - 나머지 1.8억 금융 자산 보유 중(주식, 적금 등) - 수지구청역 부근 초입(동아삼익풍림) 아파트 매매 고민 중 - 해당 매물 리모델링 예정 매물로 이주 진행 중, 주담대 불가 - 현재 6.8억 매물(3…
안녕하세요 송파 재건축 아파트 입주권을 보유하고 있는 원조합원입니다. 아파트 취득시점은 16년 4월이고 관리처분인가일은 25년 3월(이주날짜 25년 10월)입니다. 또한 아파트 취득과 동시에 이주날까지 실거주 했습니다. 현재 입주권 매도를 계획 중에 있는데 입주권 매도시 장기특공이 적용…
1. 서울 빌라 취득일 2001.10.20 양도 2020.03.10 2. 서울 빌라 재계발 지역 취득일 2017.10.31 관리처분 2018.07.10 임시사용승인 2025.06.27 준공 아직 안났음 3. 서울 아파트 취득일 2016.06.10 양도일 2026.03.10 7억미만 3번…
“토지거래허가구역 아파트를 나와 어머니가 50%씩 공동명의로 가지고 있고, 둘 다 다주택자입니다. 전체 시가 15억, 전세 8.5억입니다. 성인 자녀 2명에게 각각 이전하려고 하는데, 제 50%는 시가 7.5억을 약 5.26억에 저가양수 매매하고, 어머니 50%는 전세보증금 4.25억 …
현재 입주권(멸실, 준공 전) 감정평가와 취득세 납부, 조합원 승계까지 완료한 상태입니다. 증여세 신고 기한은 취득세 신고일부터 3개월인가요, 아니면 증여 기준일(조합원 승계일)부터 3개월인가요? (예: 1월 취득세 신고, 3월 조합원 승계 시 6월까지 증여세 신고인지요) 기존 감정평가…
안녕하세요. 25.12.12 발표한 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 중료 및 보완 추진 내용 中 임대 중인 토지거래허가 대상 아파트에 대한 실거주 의무 유예 적용시 매도자 다주택의 범위(1주택자, 2주택자, 3주택이상자)에 대해서 알고 싶습니다. 현재 아파트 2채를 보유함.…
안양 동안 2004년 3월 주택 A 매입 2016년 4월 주택 A 관리처분인기 2016년 9월 아파트 B 매입 2017년 12월 아파트 C매입 2019년 관리처분인가가 난 빌라 D 매입 2020년 5월 아파트 C매도 2020년 12월 아파트 B 매도 2021년 2월 A+입주(재개발 완료…
현재 상황 : 2025년 11월 초 퇴사 11월 말 매매사업자 등록 12월 초 아파트 1호 경매 매수 2026년 1월 말 아파트 2호 경매 매수 2월 초 아파트 1호 매도 질문 : 1호 물건은 빠르게 매도가 잘 되어서 문제가 없는데 2호, 3호 물건이 매도가 잘 안 되서 2년 이상 임대…
지방에 1주택 소유자입니다 2025년 7월 부동산매매사업자를 개업하고 2025년 9월 경매로 서울 빌라를 낙찰 받았습니다 이후 2025년 10월 조정대상지역으로 묶이고 나서 2026년 4월 서울 빌라 매도 잔금을 받을 예정입니다 조정대상지역에서 유주택자는 비교과세 대상으로 양도세 77프…
상황 설명: 아버지는 공무원이시고 네이버 카페를 어떠한 수익 없이 15년동안 키워왔습니다(3만명정도), 이번에 제가 개인사업자를 내고 그 카페를 인수 혹은 증여 받아 사업화를 하려고 합니다. 질문1: 인수 시 양도-양수 계약서를 작성한 후 인수하려 하는데, 양도 금액을 어떻게 산정해야 …
A주택 16년 6월 매수(거주중) B주택 20년 1월 매수(임대) C 26년 분양권매수 분양권을 매수하고 (A주택+B주택+분양권 가지고있는 상황) B주택매도(양도세납부) 곧바로 A주택 매도해도 A주택은 양도세가 비과세인가요?
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