증여시 차용증을 활용하는것에 대한 짊ᆢㄴ입니다

부부공동명의인 시가 6억6천정도하는 아파트를 30살 아들 딸에게 증여하고자합니다.이때 감정평가를 하면 5억5천으로 증여가능한가요? 나홀로아파트입니다. 그때 자녀에게 2억까지는 무이자 차용이 가능하다고 해서 5억5천에 2억정도 아들딸 둘에게 무이자차용ㅈ그리고 나머지 증여하려고 합니다. 가능하다면 그렇게 하고싶어요