질문답변
아파트 매매 시, 부동산 중개수수료 세액공제 관련 문의드립니다.
안녕하세요. '26.1월 남양주 소재의 아파트를 매수하였습니다. 잔금 이후 부동산 중개수수료를 체크카드로 결제하였습니다. 연말정산을 고려했을 때 기존 체크카드 결제를 취소하고 현금…
반프리에서 개인사업자등록이 유리할까요?
우선 지금 조건이 반프리고 a업체에 정규직 230 b업체에 프리 300 이렇게 월단가로 계약합니다. 그런데 b업체에서 고용보험, 산재보험 부담을 벗기위해 개인사업자 등록 권유를 했…
부모–자녀 간 주택 매매 관련 세무 상담 요청드립니다
안녕하세요 세무사님. 부모–자녀 간 주택 매매와 관련하여 세무 상담을 요청드리고자 연락드립니다. [상황 요약] 1. 과거에 부모 자금으로 제 명의의 주택을 취득한 이력이 있습니다.…
양도소득세(1세대1주택 비과세) 문의
안녕하세요. 양도소득세 비과세 가능 여부 관련하여 문의드립니다. 1) 보유 주택 현황(1세대 2주택) (1) 거주주택(아파트) 소재지: 서울 취득/등기: 2020년 9월, 부부 공…
부가가치세 신고 관련 내용입니다.
프리랜서 트레이너인데 회사가 사업자등록을 하게 시켜서 그 사업자를 통해 급여정산을 하여 급여를 지급하는 시스템입니다 2025년 1월~5월은 세금계산서가 발행되어있고, 6월~12월은…
아파트 매매 양도세
1. 어머니 현재거주는 2002년에 첫째아들이 구입한 아파트 (시세 10억정도)에 무상거주중 2. 2024년10월 950,000,000원에 어머니와 둘째아들이 공동명의로 매입한 아…
법인 설립 후 고시원 인수 시 권리금 지불
직장인 입니다. 겸직금지 회피를 위해 법인 설립 후 고시원 인수를 고려하고 있습니다. 법인으로 고시원 인수에 필요한 권리금을 양도인에게 지불 시 세금 이슈가 있어서, 차라리 개인사…
디딤돌 채무인수
생애최초 주택구입으로 디딤돌 대출 실행함. 주택은 부부 공동명의입니다. 디딤돌을 아내 명의로 실행했는데 제가 디딤돌 채무인수를 할수 있을까요?
오피스텔 부가세 조정신고
2021년 오피스텔 취득 당시 업무용(과세) 전제로 부가세 약 1,600만 원 환급을 받았습니다. 2025년 준공 완료 후 업무용 임차인을 구했으나 성사되지 않아 2025년 9월 …
공시지가 12억 미만 주택 소유 1주택자의 결손금 처리 관련 문의
아파트 임대를 주었는데, 이자가 월세보다 많아 5월에 결손금 소득 공제를 통해 근로소득세를 환급 받으려고 계획중입니다. 다만 연말정산 기간이라 간소화 서비스 확인해보니, 장기주택저…
상생임대인제도로 비과세받으려면..
2020년8월 주택매수와 동시에 기존 매도인과 전세 계약체결(즉 기존주택 매도인이 임차인이 된 것) 이후로 현재까지 묵시적계약연장중입니다 이런 경우 상생임대인제도로 비과세요건충족하…
인구소멸지역 양도세 특례건 문의
인구소멸지역(전남장성군)신축중인 아파트의 분양권 전매기간내 26년 2월에 매입을 할려고 합니다. 아파트준공은 26.10월경 예정이며, 그 싯점에 잔금처리 완료시 1주택으로 보아 기…
블로그 강의 경비 처리 가능 여부
종합소득세 신고할때 블로그 강의 들은 것도 경비처리가 가능한가요? 필요한 서류는 무엇인가요?
법인 청산 시, 대표이사 미반환 가수금 처리 문제
▷대표이사 가수금 잔액: 6,100만원 ○ 대표개인→법인 ○ 부동산매입자금 ○ 매도 시 손실로 대표이사에게 반환할 능력 없음 ▷대표이사는 가수금 돌려 받을 의사 없음 ○ ‘대표이사…
가족간 거래 (차용증) 문의
안녕하세요. 서울사는 직장인입니다. 작년 2025.10.17 서울이 조정지역으로 묶였을 때, 서울 아파트를 매수(갭투자) 했습니다.(토허제 전) 매수 금액은 16억이였고 (전세가 …
연말정산 잘못신고해서 과세예고 통지서 날라옴
내가 종합소득세 낼때 21년 22년 24년 이렇게 다주택자인데도 불구하고 장기주택저당차입금을 비용처리 해서 연말정산을 했습니다. 저는 그런데 이게 다주택자도 해택받는건줄 알았습니다…
집 매매 주담대 수표발행지급. 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요? 부동산(아파트) 매매를 위해 가계약을 하였고, 이 가계약서에 대금을 수표로 지급한다는 특약을 적었습니다. 매도/매수인의 중개인 모두 수표로 지급해도 문제가 없다고 하여…
증여세 관련 문의드려요
부모가 성인자녀 이름으로 보험 가입 후 매달 부모가 보험료를 납입함. (부모계좌에서 자녀계좌로 자동이체) 만기시 자녀이름 계좌로 보험금을 수령하고 다시 부모에게 이체하려하는데 이렇…