질문답변
[상담 요청] 가족 간 아파트 지분 이전(20%)에 따른 양도 및 증여 절세 방안 문의
안녕하세요. 수지 동천동 146㎡ 아파트의 지분 이전을 고민 중입니다. 2018년 5월 매입 당시 지분은 아들 4 : 며느리 4 : 시어머니 2로 설정했으며, 현재까지 같이 살고 …
양도소득세 질문
아래의 경우 기존 주택 양도소득세 신고는 기본세율로 하면 되나요? 2020.04월 1주택 취득, 서울 영등포구 2025.07월 서울 서초구 신규 분양권 매수 → 건축중으로 2026…
가구 제조업 업종코드가 궁금합니다.
디자인 저작권이 있고, 제작 가능한 가구 공장에 양산 요청할 예정입니다. 브랜드 박스를 제작하여 공장에 전달해 주면 사업자에 제조업을 추가로 넣어도 되는건가요? 어떤 업종코드를 넣…
보험설계사인데 경비처리 도와주실 세무사님이 필요합니다.
안녕하세요. 저는 보험설계사로 작년 5월에 이직하여 근무 중입니다. 이직 후 매출액은 많이 증가했지만, 실질적인 지출(경비)도 많이 는 상태인데, 경비처리를 전혀 하지 못했습니다.…
증여시 차용증을 활용하는것에 대한 짊ᆢㄴ입니다
부부공동명의인 시가 6억6천정도하는 아파트를 30살 아들 딸에게 증여하고자합니다.이때 감정평가를 하면 5억5천으로 증여가능한가요? 나홀로아파트입니다. 그때 자녀에게 2억까지는 무이…
토지거래허가 구역 상생임대 문의 (광명)
광명에 신규 분양 받는 아파트가 있는데 전세를 줄려고 합니다 당장 입주해서 2년 거주는 어려운 상태라 상생임대제도를 통해 2년 실거주 문제를 해결해 볼려고 하는데 가능할까요?
회사 MBA 학비 지원, 급여로 지급하면 비과세 가능한가요?
회사에서 직원 MBA 학비 지원 관련 비과세 여부가 궁금합니다 현재 회사에는 별도의 학자금 지급규정이 마련되어 있긴 합니다. 직원 직무: 인사담당자 학비 납부: 직원이 먼저 납부 …
빌라 주택임대사업자 등록 문의 (아파트 양도세 비과세 목적)
현재 1가구 2주택 소유 (명의는 부부 공동 명의가 아니고 아파트(남편) 빌라(아내) 각각) 1. 아파트 : 서울 마곡 2013년 미분양 아파트 분양 (조특법 적용) 2026년 2…
신용대출 끼고 아파트 매수 문의_리모델링 매물(주담대X)
※ 본인 상황 - 현재 전세 거주 중(1.7억 보증서 대출 + 0.6억 현금) - 나머지 1.8억 금융 자산 보유 중(주식, 적금 등) - 수지구청역 부근 초입(동아삼익풍림) 아파…
무주택 1입주권 양도세 문의
안녕하세요 송파 재건축 아파트 입주권을 보유하고 있는 원조합원입니다. 아파트 취득시점은 16년 4월이고 관리처분인가일은 25년 3월(이주날짜 25년 10월)입니다. 또한 아파트 취…
양도세 과세인지 비과세 인지 문의
1. 서울 빌라 취득일 2001.10.20 양도 2020.03.10 2. 서울 빌라 재계발 지역 취득일 2017.10.31 관리처분 2018.07.10 임시사용승인 2025.06.…
토지거래허가구역 공동명의 지분 저가양수, 부담부증여( 전세끼고 한시적유예)
“토지거래허가구역 아파트를 나와 어머니가 50%씩 공동명의로 가지고 있고, 둘 다 다주택자입니다. 전체 시가 15억, 전세 8.5억입니다. 성인 자녀 2명에게 각각 이전하려고 하는…
재건축 입주권 증여세 신고기한과 감정평가 관련 질문
현재 입주권(멸실, 준공 전) 감정평가와 취득세 납부, 조합원 승계까지 완료한 상태입니다. 증여세 신고 기한은 취득세 신고일부터 3개월인가요, 아니면 증여 기준일(조합원 승계일)부…
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 해당되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 25.12.12 발표한 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 중료 및 보완 추진 내용 中 임대 중인 토지거래허가 대상 아파트에 대한 실거주 의무 유예 적용시 매도자…
양도소득세 질문드립니다.
안양 동안 2004년 3월 주택 A 매입 2016년 4월 주택 A 관리처분인기 2016년 9월 아파트 B 매입 2017년 12월 아파트 C매입 2019년 관리처분인가가 난 빌라 D…
부동산 매매/임대 사업 병행
현재 상황 : 2025년 11월 초 퇴사 11월 말 매매사업자 등록 12월 초 아파트 1호 경매 매수 2026년 1월 말 아파트 2호 경매 매수 2월 초 아파트 1호 매도 질문 :…
부동산매매사업자 비교과세
지방에 1주택 소유자입니다 2025년 7월 부동산매매사업자를 개업하고 2025년 9월 경매로 서울 빌라를 낙찰 받았습니다 이후 2025년 10월 조정대상지역으로 묶이고 나서 202…
아버지한테 네이버 카페를 넘겨 받으려 하는데 어떻게 해야 할까요?
상황 설명: 아버지는 공무원이시고 네이버 카페를 어떠한 수익 없이 15년동안 키워왔습니다(3만명정도), 이번에 제가 개인사업자를 내고 그 카페를 인수 혹은 증여 받아 사업화를 하려…
2주택 + 분양권 양도소득세 문의
A주택 16년 6월 매수(거주중) B주택 20년 1월 매수(임대) C 26년 분양권매수 분양권을 매수하고 (A주택+B주택+분양권 가지고있는 상황) B주택매도(양도세납부) 곧바로 A…