- 22년 11월 동탄2 규제 지역 해제되었습니다. - 10월에 매수 계약서 작성, 12월 말에 잔금 완료했습니다. - 3년 보유 중 1년 거주했습니다. -> 12억에 매도 시 양도세 비과세 가능할지 궁금합니다. 규제 해제 시점이 애매하여 문의드립니다.
보험설계사이고 경비 지출이 많은데 경비 신고하지않아서 세금이 많이 발생하는 상황입니다 개인사업자인 보험 설계사가 직원식사식재료비, 직원회식비, 사무용품, 통신비 등 을 경비로 신고할 수 있나요? 찾아본 바로는 카드 사용새역 잘정리해두고 영수증 구비 잘해놓고 (5년간)종합소득세 신고시 홈…
제목처럼 송파지역에 작은 아파트 한채 소유중입니다 전세를 주고 타지역 위례에 전세대출을 받아 거주중입니다 작년10월 아버지께서 돌아가셔서 대전에 있는 아파트 한채를 어머니, 동생과 함께 지분을 나누어 상속을 진행하고자 하는데 제 지분은 약 20%정도로 샹각하고 있는데 상속으로 받은 주택…
안녕하세요. '26.1월 남양주 소재의 아파트를 매수하였습니다. 잔금 이후 부동산 중개수수료를 체크카드로 결제하였습니다. 연말정산을 고려했을 때 기존 체크카드 결제를 취소하고 현금 계좌이체 후 현금영수증을 받는게 세액공제 면에서 유리한지 궁금합니다. 그리고 유리하다면 얼마나 차이나는지와…
우선 지금 조건이 반프리고 a업체에 정규직 230 b업체에 프리 300 이렇게 월단가로 계약합니다. 그런데 b업체에서 고용보험, 산재보험 부담을 벗기위해 개인사업자 등록 권유를 했습니다. 여기서 제가 개인사업자 등록을 하는게 유리할까요? 오히려 뭔가 챙길게 많아지거나 많이 번거롭거나 또…
안녕하세요 세무사님. 부모–자녀 간 주택 매매와 관련하여 세무 상담을 요청드리고자 연락드립니다. [상황 요약] 1. 과거에 부모 자금으로 제 명의의 주택을 취득한 이력이 있습니다. 2. 현재 해당 주택을 부모님께 매매하여 명의를 정리하려고 합니다. 3. 현재 다른 지역의 분양권을 보유 …
안녕하세요. 양도소득세 비과세 가능 여부 관련하여 문의드립니다. 1) 보유 주택 현황(1세대 2주택) (1) 거주주택(아파트) 소재지: 서울 취득/등기: 2020년 9월, 부부 공동명의로 매수 및 등기 완료 거주: 취득 이후 현재까지 계속 실거주 중 (2) 임대주택(빌라, 장기임대사업자…
프리랜서 트레이너인데 회사가 사업자등록을 하게 시켜서 그 사업자를 통해 급여정산을 하여 급여를 지급하는 시스템입니다 2025년 1월~5월은 세금계산서가 발행되어있고, 6월~12월은 사업소득자로 국세청에 신고되어있습니다. 별도의 부가가치세 신고가 필요한지 알고 싶습니다. (혼자서 신고해보…
1. 어머니 현재거주는 2002년에 첫째아들이 구입한 아파트 (시세 10억정도)에 무상거주중 2. 2024년10월 950,000,000원에 어머니와 둘째아들이 공동명의로 매입한 아파트 지분을 둘째아들이 475,000,000원에 공동명의 지분 1/2 매입 예정 가족간 특수관계인 거래라 정…
직장인 입니다. 겸직금지 회피를 위해 법인 설립 후 고시원 인수를 고려하고 있습니다. 법인으로 고시원 인수에 필요한 권리금을 양도인에게 지불 시 세금 이슈가 있어서, 차라리 개인사업자로 고시원을 인수하는 게 낫다는 조언을 들은 바 있습니다. 이 이슈가 무엇인지, 그리고 이걸 극복하는 방…
생애최초 주택구입으로 디딤돌 대출 실행함. 주택은 부부 공동명의입니다. 디딤돌을 아내 명의로 실행했는데 제가 디딤돌 채무인수를 할수 있을까요?
2021년 오피스텔 취득 당시 업무용(과세) 전제로 부가세 약 1,600만 원 환급을 받았습니다. 2025년 준공 완료 후 업무용 임차인을 구했으나 성사되지 않아 2025년 9월 최초로 주거용 임대(면세) 전환되었습니다. 이번 2026년 부가세 신고 시 과세 → 면세 전용 조정신고가 필…
아파트 임대를 주었는데, 이자가 월세보다 많아 5월에 결손금 소득 공제를 통해 근로소득세를 환급 받으려고 계획중입니다. 다만 연말정산 기간이라 간소화 서비스 확인해보니, 장기주택저당차입금 이자 상환액 공제 대상이기도 합니다. 두 가지 모두 공제(또는 환급)을 받을 수는 없을 것 같아 조…
2020년8월 주택매수와 동시에 기존 매도인과 전세 계약체결(즉 기존주택 매도인이 임차인이 된 것) 이후로 현재까지 묵시적계약연장중입니다 이런 경우 상생임대인제도로 비과세요건충족하려면 지금이라도 임차인과 상생임대계약서를 다시 써야 할까요? 아니면 20년8월에 썼던 기존전세계약서와 전세금…
인구소멸지역(전남장성군)신축중인 아파트의 분양권 전매기간내 26년 2월에 매입을 할려고 합니다. 아파트준공은 26.10월경 예정이며, 그 싯점에 잔금처리 완료시 1주택으로 보아 기존 주택 처분시 양도세 특례 적용이 가능한지 문의 드립니다 기존 주택은 타 지역입니다
종합소득세 신고할때 블로그 강의 들은 것도 경비처리가 가능한가요? 필요한 서류는 무엇인가요?
▷대표이사 가수금 잔액: 6,100만원 ○ 대표개인→법인 ○ 부동산매입자금 ○ 매도 시 손실로 대표이사에게 반환할 능력 없음 ▷대표이사는 가수금 돌려 받을 의사 없음 ○ ‘대표이사 가수금 포기’ → 잔여재산 없음 상태로 청산 희망 ○ 청산 목적의 자발적 채권 포기 ▷위와 같이 청산 진행…
안녕하세요. 서울사는 직장인입니다. 작년 2025.10.17 서울이 조정지역으로 묶였을 때, 서울 아파트를 매수(갭투자) 했습니다.(토허제 전) 매수 금액은 16억이였고 (전세가 7억 8천) 계약일: 2025.10.17 중도금: 2026.01.13 잔금일: 2026.03.13 계약하고 …
내가 종합소득세 낼때 21년 22년 24년 이렇게 다주택자인데도 불구하고 장기주택저당차입금을 비용처리 해서 연말정산을 했습니다. 저는 그런데 이게 다주택자도 해택받는건줄 알았습니다. 그런데 오늘 날자로 과세예고 통지서가 날라왔습니다. 여기에 가산세까지 붙어있는데 이거 가산세라도 감면받고…
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