규제 지역 양도세 중과 관련 문의드립니다

- 22년 11월 동탄2 규제 지역 해제되었습니다. - 10월에 매수 계약서 작성, 12월 말에 잔금 완료했습니다. - 3년 보유 중 1년 거주했습니다. -> 12억에 매도 시 양도세 비과세 가능할지 궁금합니다. 규제 해제 시점이 애매하여 문의드립니다.