1주택자 취득세율
| 매매가격 | 세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억~9억원 | 1~3% (가액별 차등) |
| 9억원 초과 | 3% |
6억~9억원 구간의 정확한 세율: (취득가액 x 2/3억 - 3) x 1/100
다주택자 중과세율
| 구분 | 조정대상지역 | 비조정지역 |
|---|---|---|
| 2주택 | 8% | 1~3% |
| 3주택 | 12% | 8% |
| 법인 | 12% | 12% |
취득세 부가세
취득세 외에 추가로 부과되는 세금이 있습니다.
| 항목 | 세율 |
|---|---|
| 지방교육세 | 취득세의 10% |
| 농어촌특별세 | 취득세의 10% (전용 85m2 초과) |
예시: 7억원 아파트(1주택) 취득세 약 1.67% + 지방교육세 0.167% = 실효세율 약 1.84%
주의사항
- 취득세는 잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날로부터 60일 이내 신고/납부
- 증여로 취득하면 3.5% (조정지역 12%)
- 상속으로 취득하면 2.8%
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