질문답변
가족간 매매시 취득세
강동구의 단독주택을 특수관계인 거래로 저가양도 하려고합니다 감정평가 받아서 진행할예정이구요. 그런데 취득세와 관련해서 문의드릴 사항이 있습니다 매도자(자녀) 매수자(어머니) 시가 …
1분양권이 있는 상황에서의 추가취득시 취득세
26년3월 비규제지역의 분양권을 계약했습니다.(1년후 전매가능) 그 이후에, 규제지역의 집을 매수하게 되면, 1) 분양권을 어느기간안에 처분해야, 취득세 일반세율이 가능할까요? 2…
부동산 공동명의 증여
자매공동명의로 되어있는 빌라인데 한명의 명의로 조건부 증여를 하고싶은데 세무비용이라 세금이 얼마나 들까요?
전자상거래 도소매업에 제조업을 추가할지 따로 사업자를 내야할지 문의드립니다.
기존에 전자상거래 도소매업으로 등록된 사업자가 있습니다. 올해로 11년차이고, 이 사업자를 처음에 등록할 때 제조업으로 운영하던 시기가 있었습니다. 그러다 중간에 사업을 쉬며 소득…
다주택 대출규제 중과과세 어디까지인지
1.혼인전 남편 2.1억아파트 보유(부부거주중) 2.혼인전 부인 2.3억 아파트 보유 (친정부모님거주중) 3.23년 3월 남편명의 유성구 6.4억 아파트 분양권 구입 4.24년 9…
재개발 입주권 및 주택 매수 관련
안녕하세요, 주택 매수 관련 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다. -26년 1분기 토지허가거래구역 내 재개발 주택 매수 -현재 재개발 단계: 이주 완료/철거 전 -이주비 대출 금주 내…
상생임대주택 특례 적용 여부
2025.6.14에 취득한 주택이고, 기존 세입자 임대차를 승계한 상태입니다. 2026.7.2에 갱신계약을 새로 체결할 예정인데, 이 승계된 기존 계약이 상생임대주택 특례상 직전임…
대체주택 비과세 문의 (양도소득세)
1) A주택 매수 - 서울 성북동 빌라 매수 - 20년11월25일 2) B주택 매수 무허가건축물+토지포함 (서울시 동대문구 제기6구역) 매수 23년2월6일 (사업시행인가 이후 매수…
공공임대 분양전환 직후 매각 시 양도소득세 면제 가능 여부
‘26년 4월 공공임대주택(아파트) 분양전환 후 소유권이전등기 예정이며, 아래 상황에서 분양전환 직후 매도 시 양도소득세 면제 조건에 해당될지 궁금합니다. 현 상황이 세대원 전원의…
증여 받은 부동산 양도소득세 계산할 때 증여 취득가액?
주택을 어머니로부터 증여 받았고, 그 집을 판매하여 양도소득세를 계산할 때, 증여라서 취득가액을 모르는데 증여시 취득가액을 뭐로 잡나요?
부모님께 증여시 절세 방안
제 명의의 아파트를 정리한 후 해당 금액을 부모님께 증여하려고 합니다. 2.8억원을 증여하려고하는데 절세할 수있는 방안이 있을까요? 증여세가 대력 얼마나 나올까요?
[상담 요청] 가족 간 아파트 지분 이전(20%)에 따른 양도 및 증여 절세 방안 문의
안녕하세요. 수지 동천동 146㎡ 아파트의 지분 이전을 고민 중입니다. 2018년 5월 매입 당시 지분은 아들 4 : 며느리 4 : 시어머니 2로 설정했으며, 현재까지 같이 살고 …
상속세 사전증여 질의
매달 상속인 주택연금에서 200만원씩 이체받는게 문제가 되나요? 아니면 상속인계좌에서 돈 모아놧다가 돌아가시기전에 주택연금대출을 갚는게 났나요?
양도소득세 질문
아래의 경우 기존 주택 양도소득세 신고는 기본세율로 하면 되나요? 2020.04월 1주택 취득, 서울 영등포구 2025.07월 서울 서초구 신규 분양권 매수 → 건축중으로 2026…
가구 제조업 업종코드가 궁금합니다.
디자인 저작권이 있고, 제작 가능한 가구 공장에 양산 요청할 예정입니다. 브랜드 박스를 제작하여 공장에 전달해 주면 사업자에 제조업을 추가로 넣어도 되는건가요? 어떤 업종코드를 넣…
보험설계사인데 경비처리 도와주실 세무사님이 필요합니다.
안녕하세요. 저는 보험설계사로 작년 5월에 이직하여 근무 중입니다. 이직 후 매출액은 많이 증가했지만, 실질적인 지출(경비)도 많이 는 상태인데, 경비처리를 전혀 하지 못했습니다.…
증여시 차용증을 활용하는것에 대한 짊ᆢㄴ입니다
부부공동명의인 시가 6억6천정도하는 아파트를 30살 아들 딸에게 증여하고자합니다.이때 감정평가를 하면 5억5천으로 증여가능한가요? 나홀로아파트입니다. 그때 자녀에게 2억까지는 무이…
토지거래허가 구역 상생임대 문의 (광명)
광명에 신규 분양 받는 아파트가 있는데 전세를 줄려고 합니다 당장 입주해서 2년 거주는 어려운 상태라 상생임대제도를 통해 2년 실거주 문제를 해결해 볼려고 하는데 가능할까요?
회사 MBA 학비 지원, 급여로 지급하면 비과세 가능한가요?
회사에서 직원 MBA 학비 지원 관련 비과세 여부가 궁금합니다 현재 회사에는 별도의 학자금 지급규정이 마련되어 있긴 합니다. 직원 직무: 인사담당자 학비 납부: 직원이 먼저 납부 …
빌라 주택임대사업자 등록 문의 (아파트 양도세 비과세 목적)
현재 1가구 2주택 소유 (명의는 부부 공동 명의가 아니고 아파트(남편) 빌라(아내) 각각) 1. 아파트 : 서울 마곡 2013년 미분양 아파트 분양 (조특법 적용) 2026년 2…