친정부모와 자녀에게 증여세 질문

친정부모에게 시골집 토지 공시가3800만원 증여 받은게있고, 자녀에게 아파트 매매가 3억원을 증여 받을 계획입니다 자녀에게 아파트 증여를 받을경우 자녀가 받은 대출금승계조건과 승계시 대출 원리금변동(자녀의 이자는2.33%입니다) 토지+아파트 증여세액이 궁굼합니다