실거주 없이 양도세 비과세 가능 여부

서울이 조정대상지역 지정되기 전인 2016년 9월 공동명의로 아파트 매수하여 9년째 보유중이고 2026년에 매도를 고려중입니다. 이 경우 실거주 없이 2년 보유만으로 양도세 비과세 적용 가능여부, 보유기간에 따른 양도세 산정방법 문의드립니다.