오피스텔 취등록세 감면?

24년2월말에 분양받았던 오피스텔잔금을 하게됩니다. 주택임대사업자로 등록하려고하는데 취등록세를 감면이 가능한가요? 전용면적이 39제곱미터이며 분양가는 5.3억입니다 주임사 신청하고 잔금날 법무사한테 이야기하면되는건가요?