주택1+오피스텔1의 양도소득세 비과세여부

-주택1 : 일산, 2004년 매입, 거주안함 -오피스텔1 : 송파구, 2017년 주임사 포괄매입 후 2020년 자동말소됨. 현재 재산세 주택용으로 내고 있음. 전입되어 있음 이 경우 오피스텔을 두고 주택1 을 팔면 비과세 혜택을 받을 수 있나요?