사업자 85 초과 아파트 매도

부동산 매매사업자를 내고 국민평형을 초과하는 아파트를 매도할 경우 건물분에 대해 부가세 10%를 내야 하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 본인 거주 비과세 혜택을 받는 아파트가 국민평형을 초과할 경우, 이 경우에도 부가세는 똑같이 납부를 해야하는 것인지 궁금합니다.