일시적 2주택 세금 문의

둘다 과거 구입 시 조정지역이었던 곳에 있는데요. 현재는 아닙니다. 1주택은 조정지역 내 16년 12월 매수 후 5년 거주 했구요. 2주택은 조정지역 내 21년 5월 계약 한 건입니다. 3년 이내 종전 주택을 매도 해야 하는데 못 팔 것 같아요. 만약 기한 내에 못 팔면 어떤 세금을 내야 하는지, 절세 방법이 있는지 어떻게 대응 가능한지 문의하고 싶어요