양도소득세 비과세 요건에 해당하는지 질문합니다.

양도소득세 비과세 요건에 해당하는지에 대해 질문합니다. 외할머니는 2017년 8월 서울 아파트를 단독명의로 매매해서 외손자인 저와 둘이 이사해서 실거주하다가 2022년10월 외할머니가 돌아가신 이후 저(60%)와 어머니가(지분40%) 서울 아파트를 공동명의로 상속하였습니다. 어머니는 다른 지방에서 전세 사시다가 2023년2월 이사하셔서 저와 합가해서 서울 아파트에 실거주하게 되었습니다. 어머니와 저는 공동명의인 서울 아파트만 가진 1주택자 입니다. 곧 분가를 하기위해 서울 아파트를 팔려고 하는데 양도소득세 비과세를 언제부터 받을수 있는지 알고 싶습니다.