부모님꼐 아파트 소유권 이전 관련 질문

제가 갖고 있는 아파트 분양권 (분양가 5억, 곧 준공예정) 이 있습니다. 제가 계속 유지할 수 없어서 등기 후 부모님에게 소유권을 변경하려고 합니다. 소유권을 변경하려는 아파트의 분양가는 5억 가량이고 현재 주변시세가 거의 오르지 않았습니다. 또한 부모님은 가액은 높지 않지만 2주택자 입니다.(비조정지역) 1) 우선 취득세 중과를 막기 위해 부모님이 소유하신 2주택 중 1주택을(공시가 1억 미만 지방 소도시 아파트) 제가 가진 법인으로 매도하려고 합니다. 2) 위 방법으로 부모님을 1주택으로 만든 후 제가 소유하고 있는 아파트를 부모님에게 증여/매도하는 방법으로 마무리할 생각입니다. 궁금증은 아래와 같습니다. 1. 위 플랜으로 진행 시 특별히 신경쓰거나 염두에 둘만한사항이 있을런지요? 2. 부모님에게 아파트 소유권 이전 시 증여, 매도 중 어떤것이 유리할런지 궁금합니다.