부모님 분양권..

친정엄마가 분양받은 주택에 계약금10프로만 납입(사실 10프로도 제가 준 돈, 차용증 안씀) 후 곧 3월에 입주 예정입니다. 중도금 6개월 대출 (이자후불제) 실행 후 3월에 등기를 쳐야하는데 친정엄마가 경제적 여유가 전혀 없으셔서 제가 돈을 빌려드리려고 합니다. 분양권 거래가 6월30일 이후에 풀려서.. 분양권 거래는 힘든 것 같고요. 1. 제가 50프로정도 차용증 쓰고 빌려드리고, 나머지는 디딤돌 대출 하시고 입주 예정입니다. 2. 엄마가 수입이 없고 자산유지도 힘드시기 때문에 등기이후에 바로 제 명의로 변경하려고 합니다. 3. 차용증 쓴 대출 / 디딤돌대출(바로 상환하더라도 중도상환 수수료 발생 안하도록 주담대 받을 수 있는지?) 포함한 주택을 자녀 명의로 변경할 때 증여세가 얼마나 발생할까요? 덧붙여서 상담받고 싶은 부분이 많기 때문에 연락처 남겨주시면 자세히 상담하고 싶습니다.