양도소득세 질문

광주광역시 부부합산 3주택입니다. 아파트1번(본인명의) 2007년 2월 - 37백만원에 임대받음 2004년 2월 - 64백만원에 분양받음 2025년 1월 - 136백만원에 매도예정(부동산중개수수료 68만원)인데, 이경우 양도소득세가 어느정도 나오고, 절세할수 있는 방법이 있을까요? 아파트2번(본인명의) 월세 받는중 실거래가 8천만원 아파트3번(배우자명의)에 거주중 실거래가 2억 수준