증여세 과세표준 문의

어머니가 자녀에게 상가(집합건물)의 지분 전부를 양도하는 경우 증여세 과세표준은 무엇인지요 어머니는 상가 한 호실의 일부지분을 공유중이며 취득가액은 1천만원입니다. (2007년) 해당 호실에 대한 가장최근 거래사례는 2년이 넘었습니다.(4,800만원) 해당 상가의 국세청 기준시가를 해당 지분에 대입하면 3300만원이 됩니다. 집합건물이나 상가 대지권(토지)의 국토부 공시지가를 보니 3억 정도합니다. 다른 호실의 거래 가격은 알지 못합니다.