양도세&기장료문의

1990년경부터 쭉 실거주하다가 2019년 재개발로인해 이주하고 2024년 재개발아파트완공되어 매도하였습니다. 3억6백5십5만원 + 프리미엄 1억8천5백만원 거래 부동산에서는 1주택자라 비과세일거라고하여 세무서에 양도세 신고하러가니 뭐가뭔지 모르겠어서 작성 못하고 돌아왔습니다. 비과세가 맞는지? 신고는 어떻게 해야하는지 문의드립니다