건축시 부가세환급

최근에 4층 건물을 완공했습니다 1층2층 상가 3층4층은 주거공간입니다 임대차사업자 등록을 했습니다 1층2층 건축한부분에 대해서 부가세환급을 받을 수 있다고 하는데 세무사님들 마다 계산이 다른게 맞나요? 조금더 환급금이 높은 분께 맡기고 싶습니다~