부동산 양도세 비과세 위해 다른주택 임시 증여

안녕하세요 A아파트 , B오피스텔을 소유하고 있습니다 A아파트를 빨리 매매해야 하는 상황인데 B오피스텔이 매도가 안되서 A아파트 매도시 양도세 비과세 요건이 충족이 안되는 상황입니다. 그래서 B를 자녀에게 임시로 증여를 하고 다시 재증여를 받으려고 하는데 이경우 양도세 비과세가 될까요? 3개월 이내 재증여시 증여세도 안낼수 있는건지 궁금합니다.