일반임대사업자 장소 신규사업자추가등록

제 명의로 계약한 오피스텔이 있는데 해당 물건이 일반임대사업자로 등록되어있습니다. 제가 그 주소지를 사무실로 신규사업자를 등록하고 사업을 하고자 하는데 신규로 새로 발행하는게 가능한가요? 불가하다면 일반임대사업자로 되어있는 사업자를 업종변경을 해야하나요...