아파트 교환계약

전세임차인이 있는 2개의 아파트를 교환할려고 할때 A아파트 매매가액 3억 전세가액 4억 B아파트 매매가액 4억 전세가액 3억 2개 아파트 모두 매가와 전세가 차이가 1억으로 2개아파트를 가족간의 아파트 교환계약으로 하려고 합니다 실무적으로 가능할까요?