법인의 아파텔 운영방향

1인 법인으로서 자산이 아파텔 한개입니다. 1. 자본잠식으로 내년 법인대출 연장에 문제가 생길 수 있다. (하지만, 자본잠식은 자본금 증액으로 해결될 수 있다) 2. 전입신고 하면 높은 확률로 부가세 환급분을 돌려내야 하다. 3. 전입신고 하면 하고, 높은 확률로 주거용 양도세를 내게 된다. (법인은 추가과세 때문에 주거용 양도세가 더 불리하고, 전입신고 대신 전세권 설정의 대안이 있다) 4. 법인명의로 월세받으면 성실신고 확인대상이 된다.  여기서, 가장 중요한 포인트가 무엇인지, 자본잠식과 전입신고 및 월세 수령 관련하여 세법 측면에서 법인 운영을 어떻게 해야하는지 고견을 여쭙습니다.