양도세 합산신고시 손실 인정 여부

올해 5월경 첫번째 주택을 매도하였고 약 2억후반 정도 이득이 났고 1억가량 이미 양도세를 납부한 상태입니다. 1. 올해 2번째 주택을 양도 예정 2. 6억에 매수하여 5억9천9백에 양도 (1백만원 손실) 3. 합산 신고시 백만원 손실 인정되어서 세금 감면 되는지 (즉 첫번째 양도로 발생한 세금에서 환급되는지) 4. 3이 맞다면 2번째 양도 부동산 취득시 발생한 비용(취득세 등)도 구매 금액에 포함되는지 5. 예를 들어 2번째 양도 부동산 매매가액이 6억이고 취득세 등으로 3천만원 들었으면 6.3억에서 양도가 5.99억으로 인정되어서 3100만원 손실로 인정되는지 . 답변 부탁드립니다 감사합니다.