신축아파트 상속세 공시지가로 신고 해도 되나요?

아파트를 상속받게 되었는데 신축아파트인데 동일평수 실거래가 없어서 공시지가로 신고 하려고 하는데 문제가 될수 있을까요? 한평수 차이나는 실거래가 있는거 같은데 그걸 기준르로 해야될까요?