상가주택 매매에 대해 궁금합니다

상가주택(1~3층 상가, 4층 주택)매매계약했습니다.(잔금 전) 근로소득(1억1천)이랑 임대소득(279만원) 합쳐졌을 때 과세부분 궁금합니다.(임대소득 대부분이 이자로 나갈 예정) 그리고 임대사업자 신청할 때 주. 비주택임대사업자 부. 주택임대사업자 이렇게 신청하려고 하는데 주택 장기,단기 임대에 대한 절제도 있다고 하는데 정확히 알고 싶습니다.