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생초 청약 당첨에 따른 혼인신고 및 공동명의 문의

송*연
2026년 8월 4일조회 176
1. 현황 - 혼인신고 안 함 - 자산: 남편 명의 아파트 1채 보유 및 실거주(서울), 청약 아파트 입주시 처분 예정 2. 청약 상황 - 아내가 특별공급-생애최초(입주자모집공고일 기준 무주택 단독 세대주)로 청약 당첨(서울, 분양가 14억) - 중도금 5, 6회차(2029년) 자납 및 잔금대출(2030년) 시 아내 혼자서 감당 불가능하므로 그전에 혼인신고 후 배우자 증여 6억까지 받고 싶음 3. 질문 - 언제 혼인신고 해도 될지? - 배우자 증여를 받아서 중도금 등을 지불한다면, 공동명의를 해야 하는지? - 공동명의를 하는게 좋은지? 미리 감사드립니다

전문가 답변 1

박
박철원세무사
우리세무회계사무소·3개월 전

안녕하세요. 박철원세무사입니다. 1> 생애최초 취득세감면이나 생애최초 대출을 받는 경우가 아니라면 되도록 빨리 혼인신고를 하시는 것이 좋습니다. 2> 공동명의는 선택이 될 수 있으나 양도소득세 및 종합부동산세 절세를 위해서 공동명의를 하시는 것을 추천드립니다. 3> 공동명의를 하시면 증여재산공제 6억원을 적용 받으실 수 있고, 양도소득세 및 종합부동산세 납부면에서 엄청 유리할 수 있습니다.

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