천안에 법인을 설립해서 동탄에 택지를 매수 할려고 합닏

현재 천안에서 개인사업체(의료)를 운영중입니다. 제가 거주중인 오피스텔(아파텔)에 법인을 설립해서 화성시 동탄에 근생부지를 매수해서 근생상가건물을 신축할려고 합니다. 동탄이 과밀억제권역이 아니고 성장억제권역이라서 취등록세 중과는 없는 걸로 알고 있습니다. 맞는지요? 그리고, 이경우에 다른 주의할점은 없는지 문의드립니다