증여 및 차용증 작성 관련 문의

자식 : 1억 8900(공시지가) [시세 3.8억] 부동산 보유하고있습니다. 부동산이 팔리기 전에 돈이 필요해서, 부모님으로 부터 5억을 빌리려서 아파트 전세를 구하려고 합니다. 관련해서 차용증작성이나, 증여 관련부분을 문의드리려고 합니다.