가족간 아파트 거래 적정 매매가

안녕하세요 딸 명의의 아파트를 어머니께 매매하고자 합니다 비규제지역 저층(3층) 이고 kb일반시세는 3억2천5백만원, 6개월이내 실거래가는 1층,2층 2억8천만원입니다 1. 적정 매매가가 얼마일까요 ? 2. 잔금 중 5천만원을 딸이 어머니께 5천만원 증여하는것으로 대체 할 수 있을까요?