4주택자 양도소득세 문의드립니다.

1) 20.10.9 성남 수정구 주상복합 3.14억원에 취득하여 보유중 2) 21.5.24 수원 장안구 아파트(공시가1억) 1.3억원에 취득 2-1) 24.6월말경 1.5억원에 매도 예정 (매도차익 약 2000만원 발생예정) 3) 21.6.30 수원 장안구 빌라(공시가1억) 0.75억원에 취득 3-1) 24.6월말경 0.9억원에 매도 예정 (매도차익 약 1500만원 발생예정) 4) 21.7.15 수원 장안구 아파트(공시가1억) 1.3억원에 취득 4-1) 24.6.24 1.48억원에 매도 예정 (매도차익 약 1800만원 발생예정) 6월 말쯤에 2~4번 모두 매도할 예정입니다. 적어논 매도차익은 비용 제외하지 않은 금액이라 과세표준은 매매차익에서 약 100~200만원 정도 빠질 예정입니다. @ 3채를 한번에 팔았을때 나오는 양도세가 얼마인지? @ 3채 모두 장특공 받을 수 있는지? @ 3채 다 팔고 20년도에 취득한 성남 주복은 팔면 비과세 받을 수 있는지? -> 상생임대 여부가 궁금합니다. (현재 세입자가 들어가 있고 계약갱신청구권은 사용했습니다.) @ 현재 엄마가 실거주 집 1채 가지고 있고, 거기에 주소지가 올라가 있는데 3채 양도하기 전에 주소지를 옮겨야 하는지 궁금합니다.