1가구 2주택 해당 혹은 일시적 2주택 대상여부 문의

안녕하세요 현재 상황 요약하면 아래와 같습니다. 16년 1월 아버지 명의로 신축 아파트 입주 19년 11월 아버지 작고하시어 어머니 명의로 상속받아 지속 거주 23년 7월 어머니 건강 문제로 외할머니 댁으로 이동 및 전신고(외할머니댁은 외할머니가 세대주 및 소유자) 23년 11월 아파트 매도 현재 위와 같은 상황으로 근처 세무사께 문의해보니 어머니께서 세대원으로 들어간 상황에서 1가구 2주택자에 해당되어 양도소득세가 꽤 나온다고 합니다. 1. 이 경우 1가구 2주택에 해당하는 상황이 맞는 것인지?(세대 분리로 보아야 하는 것이 아닌지?) 2. 1가구 2주택이 맞다면 일시적 2주택자로 볼 수는 없는 것인지? 상황이 복잡하여 검색으로도 확실히 알 수가 없네요 ㅠㅠ 위 두 가지 질문에 답변해주시면 감사하겠습니다.