전세 월세 소득세

현재 23.5억 전세 예정 1건이있습니다. 1억단 40만원으로 변환할경우 3억 860만원까지 반전세 가능합니다. 전월세에 대한 소득세 절세받기위해 전월세 어떤게 유리할까요 총 보유 주택수는 2주택이며 1주택만 전월세 예정입니다