매매사업자 규제지역 전 계약시 종합소득세 납부?

제가 매매사업자로 취득한 동안구 주택을 이번년도 7월에 매매계약을 하고 계약금을 받았습니다 근데 잔금이 11월이여서 기다리고 있는 중간에 동안구가 규제지역으로 변경이 되었습니다. 제가 알기로 규제지역은 비교과세를 한다고 알고있는데 규제지역 선정전에 매매계약과 계약금을 받았으니 그대로 규제지역의 영향을 받지 않고 종합소득세로 납부하는것이 맞을까요?