상속으로인한 일시2주택시 1세대1주택 비과세 우선순위

상속으로 일시2주택자입니다. 상속주택이 2개인데 형제들이 하나씩 상속받을 예정입니다. 오래보유한 주택이 최우선순위라고 하였는데 전세나 월세를 주고있고 33년보유 거주는 하지 않았습니다. 1순위로 이주택을 상속받아 거주요건을 2년 충족하면 비과세가 되는지요? 대략12억이고 조정지역은 아닙니다 아니면 사망하시기전까지 거주하시던 집이 1순위가 되어야하는지 궁금합니다