오피스텔 임대사업자 비용처리

8년짜리 주택임대사업자로 등록해서 오피스텔 월세 받고있는데, 월세 종합소득세 분리과세 신고할때 60% 필요경비 처리되는 것으로 알고있는데 요즘 이자가 너무 커서 이자비용만 60%가 넘어갑니다. 이럴때 진짜 지출한 이자 비용으로 비용처리해도 되나요? 가능하다면 3년치 경정청구해야 할것같아요..