상속 및 증여 후 양도소득세 문의

복잡한 내용입니다. 상속 및 증여 후 양도소득세 관련 문의입니다. 문의사항 가. 동일물건 진행순서 1. 2017.04월 상속 할아버지 → 아버지 (지분율 2/22) 2020.07월 증여 아버지 → 아들, 딸 (지분율 각 1/22, 증여가액 각 천만원) 2. 2023.05월 상속 할머니 → 아버지 (지분율 40.9%, 상속가액 4.5억원) 매각가액 총 13억원, 인별 양도소득세 금액은? 나. 해당 물건이 주택일 때와 상가로 용도변경 시 양도세 차이 금액은? 해당 문의에 가장 답변이 명쾌하고 상세한 분과 차후 부동산 매도시 세무 진행할까 합니다. 이외에도 개인 세무 관련해서 질의가 있을 시에 의뢰할 수 있는 분이면 좋겠네요. 같이 오래 동행하면서 성장 할 수 있는 분을 원합니다. 감사합니다.