2주택부터 매매사업자등록하고 매도시 1주택 비과세 혜택

1주택 비과세 상태 2016년 구입 8년보유 4년거주함 2주택부터 계속 경매로 낙찰받아 매매사업자로 팔려고 합니다 부부 공동명의로 낙찰예정 부부합산 근로소득 1억6천 이때 1주택을 계속가져가면 비과세 혜택이 없어지나요 부부 근로소득과 매매사업자로 번 종소세가 합산되면 추가 세금이 어느 정도 일까요