어머니 명의 아파트(부동산) 증여받으려 합니다.

어머니는 현재 일을하고 계시고, 어머니 명의 성남소재 3~4억원 정도의 아파트를 증여받으려 합니다. 6~7년간 제가 어머니에게 100만원 이체하고 있습니다. 증여세 절세가 가능할까요?