상가를 부부 공동명의에서 단독명의로 바꾸려면

절차가 어떻게 되나요? 상가를 최초 분양받을때 공동명의인데 단독명의로 바꾸려면 많이 복잡한가요? 현재 임차인이 계신데 그럼 계약서도 다시 써야 되는지요?