상생임대 문의

안녕하세요? 직전 임대차 계약에 아주머니와 계약이 되어 있습니다. 아주머니께서 재계약시 아들(현 세대원) 명의로 계약을 원하시는 임대료 5% 조건을 만족하면 동일 세대원 아들과 계약해도 상생임대가 성립이 될까요? ("계약금을 실제로 지급 받은 사실이 인정 되려면 아주머니께 전세금 반환하고 아드님께 계약금 및 전세금을 받으면 될까요?) 감사합니다.